
ASESORIAS EN PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES - ARQUITECTO
ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE - PERMISOS DE EDIFICACION - REGULARIZACION DE PARCELAS
ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE CON EXPERIENCIA EN OBTENCION DE PERMISOS DE EDIFICACION Y RECEPCION FINAL
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
TITULO II
De la planificacion
CAPITULO III
De los trazados viales urbanos
2.
Vía troncal:
a) Su rol principal es establecer la conexión
entre las diferentes zonas urbanas de
una intercomuna.
b) Sus calzadas permiten desplazamientos a
grandes distancias, con una
recomendable continuidad funcional en una
distancia mayor de 6 km. Velocidad
de Diseño entre 50 y 80 km/h.
c) Tiene alta capacidad de desplazamiento
de flujos vehiculares, mayor a 2.000
vehículos/hora, considerando ambos
sentidos.
d) Flujo predominante de locomoción
colectiva y automóviles. Restricción
para
vehículos de tracción animal
y humana.
e) Sus cruces con otras vías o circulaciones
peatonales pueden ser a cualquier nivel,
manteniéndose la preferencia de esta
vía sobre las demás, salvo que
se trate de
cruces con vías expresas, las cuales
siempre son preferenciales. Sus cruces a
nivel con otras vías troncales deben
ser controlados.
f) Los cruces, paraderos de locomoción
colectiva, servicios anexos y otros
elementos singulares, preferentemente deben
estar distanciados a más de 500 m
entre sí.
g) Presenta una segregación funcional
parcial con su entorno. Servicios anexos sólo
con accesos normalizados.
h) Prohibición absoluta y permanente
del estacionamiento y la detención
de cualquier
tipo de vehículo en su calzada.
i) La distancia entre líneas oficiales
no debe ser inferior a 30 m.
j) El ancho mínimo de sus calzadas
pavimentadas, en conjunto, no debe ser inferior
a 14 m.
k) Puede estar conformada por un sólo
cauce, bidireccional, con o sin mediana, o
bien, puede constituirse un Sistema Troncal
conformado por un par de vías con
distinto sentido de tránsito, en que
cada una de ellas cumpla los siguientes
requisitos mínimos:
- Distancia entre líneas oficiales
no inferior a 20 m.
- Ancho de calzada pavimentada no inferior
a 7 m.
l) Deberán existir aceras a ambos costados,
cada una de ellas de 3,5 m de ancho
mínimo, en su condición más
desfavorable.
m) En el caso de existir ciclovías,
ellas deben ser ciclopistas.
3. Vía colectora:
a) Su rol principal es de corredor de distribución
entre la residencia y los centros de
empleo y de servicios, y de repartición
y/o captación hacia o desde la trama
vial de
nivel inferior.
b) Sus calzadas atienden desplazamientos a
distancia media, con una recomendable
continuidad funcional en una distancia mayor
de 3 km. Velocidad de Diseño entre
40 y 50 km/h.
c) Tiene capacidad de desplazamiento de flujos
vehiculares mayor a 1.500
vehículos/hora, considerando ambos
sentidos.
d) Flujo predominante de automóviles.
Restricciones para vehículos de tracción
animal.
e) Sus cruces con otras vías o circulaciones
peatonales pueden ser a cualquier nivel,
manteniéndose la preferencia de esta
vía sobre las demás, salvo que
se trate de
cruces con vías expresas o troncales,
los cuales deben ser controlados.
f) No hay limitación para establecer
el distanciamiento entre sus cruces con otras
vías.
g) Ausencia de todo tipo de segregación
con el entorno. Servicios anexos sólo
con
accesos normalizados.
h) Puede prohibirse el estacionamiento de
cualquier tipo de vehículos en ella.
i) La distancia entre líneas oficiales
no debe ser inferior a 20 m.
j) El ancho mínimo de sus calzadas
pavimentadas, en conjunto no debe ser inferior
a 14 m. 1
k) Puede estar conformada por un sólo
cauce, bidireccional, con o sin mediana, o
bien, puede constituirse un sistema colector
conformado por un par de vías con
distinto sentido de tránsito, en que
cada una de ellas cumpla los siguientes
requisitos mínimos:
- Distancia entre líneas oficiales
no inferior a 15 m.
- Ancho de calzada pavimentada no inferior
a 7 m.
HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES
REGULARIZACION DE PARCELAS DE AGRADO
Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa
- Acera
- Alteración
- Altura de edificación
- Ampliación
- Antejardín
- Antena
- Anteproyecto
- Arcada, Arquería
- Area de extención Urbana
- Area de proteccion Costera
- Área rural
- Área urbana
- Área verde
- Área verde pública
- Asentamiento humano
- Bandejón
- Barrio
- Calle
- Calle ciega
- Calzada
- Capacidad máxima de edificación
- Carga de ocupación
- Centro comercial
- Centro comercial abierto
- Centro comercial cerrado (Mall)
- Centro de servicio automotor
- Ciclovía
- Coeficiente de constructibilidad
- Coeficiente de ocupación de los pisos superiores
- Coeficiente de ocupación del suelo
- Columnata
- Condiciones Urbanísticas
- Construcción
- Construcción por partes
- Construcción simultánea
- Constructor
- Crecimiento urbano por extensión
- Crecimiento urbano por densificación
- Cuadra
- Densidad
- Densidad bruta
- Densidad neta
- Depósito de vehículos
- Desmonte
- Distanciamiento
- Ducto
- Edificación aislada
- Edificación colectiva
- Edificación continua
- Edificación pareada
- Edificio
- Edificio comercial
- Edificio con protección activa
- Edificio de estacionamiento
- Edificio de oficinas
- Edificio de uso público
- Edificio industrial
- Elemento constructivo
- Elemento de estructura
- Elementos de construcción no combustibles
- Elementos industriales para la construcción
- Equipamiento
- Espacio público
- Espesor de un muro
- Establecimiento de bodegaje
- Estación de intercambio modal
- Estación de servicio automotor
- Estudio de ascensores
- Estudio de carga combustible
- Estudio de evacuación
- Estudio de riesgos
- Estudio de seguridad
- Fachada
- Fachada con vano
- Galería
- Inmueble de conservación histórica
- Inspector técnico
- Instalación de publicidad
- Instrumento de Planificación Territorial
- Libro de Obras
- Línea de edificación
- Línea de la playa
- Línea oficial
- Local
- Lote
- Loteo de terrenos
- Maestranza
- Mansarda
- Manzana
- Mediana
- Modificación de proyecto
- Monumento Nacional
- Muro cortafuego
- Muro de separación
- Muro divisorio
- Muro exterior
- Muro medianero
- Muro soportante
- Norma técnica
- Norma Técnica Oficial
- Normas urbanísticas
- Obras de mantención
- Obra gruesa
- Obra gruesa habitable
- Obra menor
- Obra nueva
- Ochavo
- Parque
- Pasaje
- Patio
- Patio de comidas
- Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial
- Pendiente promedio de un terreno
- Persona con discapacidad
- Piso mecánico
- Piso subterráneo
- Playa de mar
- Plaza
- Portal
- Pórtico
- Predio
- Predio remanente
- Primer piso
- Profesional competente
- Profesional especialista
- Propiedad abandonada
- Propietario
- Propietario primer vendedor
- Proyectista
- Proyecto
- Proyecto no residencial
- Proyecto residencial
- Publicidad
- Puerta de escape
- Rasante
- Recinto
- Reconstrucción de un inmueble
- Red vial básica
- Red vial estructurante
- Rehabilitación de un inmueble
- Remodelación de un inmueble
- Reparación
- Restauración de un inmueble
- Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural
- Revisor independiente
- Saldo predial
- Sistema automático de extinción de incendio
- Sistema de evacuación de personas
- Sistema de Información Geográfica (SIG)
- Sistema de Información Territorial (SIT)
- Sistema de seguridad
- Subdivisión de terrenos
- Suelo natural
- Superficie común
- Superficie edificada
- Superficie servida
- Superficie útil
- Supermercado
- Supervisor
- Tabique no soportante
- Tabique soportante
- Taller
- Taller mecánico
- Teatro
- Techumbre
- Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana
- Terminal de vehículos
- Terminal externo
- Terreno de playa
- Unidad funcional independiente
- Urbanizar
- Uso de suelo
- Vereda
- Vía
- Vías de evacuación
- Volumen de la edificación
- Volumen teórico
- Vivienda
- Vivienda unifamiliar
- Zona
- Zona central
- Zona de conservación histórica
- Zona de Protección Costera
- Zona norte
- Zona sur
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