ASESORIAS EN PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES - ARQUITECTO

ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE - PERMISOS DE EDIFICACION - REGULARIZACION DE PARCELAS

REGULARIZACION DE PARCELAS - REGULARIZACION LOCALES COMERCIALES - REGULARIZACION DE GALPONES - PERMISO DE EDIFICACION - RECEPCION FINAL - FUSIONES - SUBDIVISIONES - LOTEOS - CAMBIO DE DESTINO - PROYECTOS SANITARIOS - CERTIFICADO DOTACION SANITARIA - REGULARIZACIONES - CERTIFICADO INSTALACIONES SANITARIAS - PROYECTOS URBANOS - PROYECTOS RURALES - PROYECTOS DE ARQUITECTURA

ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE CON EXPERIENCIA EN OBTENCION DE PERMISOS DE EDIFICACION Y RECEPCION FINAL

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION

TITULO I
Disposiciones Generales
CAPITULO I
Normas de Competencia y definiciones

“Subdivisión de terrenos”: proceso de división del suelo que no requiere la
ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera
sea el número de sitios resultantes.

“Suelo natural”: estado natural del terreno anterior a cualquier modificación
artificial practicada en él.

“Superficie común”: superficie edificada de uso común calculada hasta el eje
de los muros o línea que la separa de la superficie útil.

“Superficie edificada”: superficie de una construcción calculada
horizontalmente por pisos, sin incluir los vacíos, los ductos verticales y las
escaleras de evacuación, medida hasta la cara exterior de los muros
perimetrales.

“Superficie servida”: superficie útil que se sirve de los sistemas de
evacuación.

“Superficie útil”: suma de la superficie edificada de las unidades que
conforman un edificio, calculada hasta el eje de los muros o líneas divisorias
entre ellas y la superficie común.

“Supermercado”: edificación cerrada destinada a la venta al público de
productos diversos, mediante el sistema de autoservicio generalmente en una
misma sala de venta.

“Supervisor”: autor del proyecto de arquitectura de una obra o el profesional
competente que lo reemplace, cuya misión es velar porque el proyecto de
arquitectura se materialice en la forma concebida y de acuerdo con el
correspondiente permiso de edificación.

Tabique no soportante": elemento vertical de separación no estructural.
"Tabique soportante": el que debe resistir cualquier carga, además de su propio
peso.

“Taller”: edificio o parte de él destinado a trabajos manufacturados o
artesanales, que puede contemplar artefactos o máquinas de apoyo a dichas
labores.

“Taller mecánico”: recinto destinado a la reparación y mantención de
vehículos.

"Teatro": local destinado a espectáculos públicos.

“Techumbre”: parte de una edificación que comprende desde el cielo del
recinto más elevado hasta la cubierta.

“Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana”: inmueble
destinado para la llegada y salida controlada de vehículos de locomoción
colectiva urbana y que puede ser de distinto tipo según las funciones que
cumpla, de conformidad con las normas que dicte el Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones.

“Terminal de vehículos”: inmueble destinado al estacionamiento temporal de
vehículos de locomoción colectiva urbana una vez que han concluido una vuelta
o recorrido y que se disponen a salir nuevamente.

“Terminal externo”: área ubicada en el recorrido de el o los servicios de
locomoción colectiva urbana destinada a la detención temporal de vehículos
con el objetivo de controlar y regular las frecuencias y cambio de personal.

“Terreno de playa”: la faja de terreno de propiedad del Fisco de hasta 80
metros de ancho, medida desde la línea de la playa de la costa del litoral y
desde la ribera en los ríos y lagos.

“Unidad funcional independiente”: la que, formando parte de una edificación
colectiva, permite su utilización en forma independiente del resto de la
edificación, tales como departamentos, oficinas y locales comerciales, sin
perjuicio de que se acceda a ella a través de espacios de uso común.

“Urbanizar”: ejecutar, ampliar o modificar cualquiera de las obras señaladas en
el artículo 134 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones que
correspondan según el caso, en el espacio público o en el contemplado con tal
destino en el respectivo Instrumento de Planificación Territorial o en un proyecto
de loteo.

“Uso de suelo”: conjunto genérico de actividades que el Instrumento de
Planificación Territorial admite o restringe en un área predial, para autorizar los
destinos de las construcciones o instalaciones.

 

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CONTACTO ARQUITECTO

HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES

REGULARIZACION DE PARCELAS DE AGRADO

 

 

 

ASESORIAS PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES

 

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
MUNICIPALIDADES DE CHILE

Definiciones Ordenanza General Urbanismo Construcción

Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa

- Acera

- Alteración

- Altura de edificación

- Ampliación

- Antejardín

- Antena

- Anteproyecto

- Arcada, Arquería

- Area de extención Urbana

- Area de proteccion Costera

- Área rural

- Área urbana

- Área verde

- Área verde pública

- Asentamiento humano

- Bandejón

- Barrio

- Calle

- Calle ciega

- Calzada

- Capacidad máxima de edificación

- Carga de ocupación

- Centro comercial

- Centro comercial abierto

- Centro comercial cerrado (Mall)

- Centro de servicio automotor

- Ciclovía

- Coeficiente de constructibilidad

- Coeficiente de ocupación de los pisos superiores

- Coeficiente de ocupación del suelo

- Columnata

- Condiciones Urbanísticas

- Construcción

- Construcción por partes

- Construcción simultánea

- Constructor

- Crecimiento urbano por extensión

- Crecimiento urbano por densificación

- Cuadra

- Densidad

- Densidad bruta

- Densidad neta

- Depósito de vehículos

- Desmonte

- Distanciamiento

- Ducto

- Edificación aislada

- Edificación colectiva

- Edificación continua

- Edificación pareada

- Edificio

- Edificio comercial

- Edificio con protección activa

- Edificio de estacionamiento

- Edificio de oficinas

- Edificio de uso público

- Edificio industrial

- Elemento constructivo

- Elemento de estructura

- Elementos de construcción no combustibles

- Elementos industriales para la construcción

- Equipamiento

- Espacio público

- Espesor de un muro

- Establecimiento de bodegaje

- Estación de intercambio modal

- Estación de servicio automotor

- Estudio de ascensores

- Estudio de carga combustible

- Estudio de evacuación

- Estudio de riesgos

- Estudio de seguridad

- Fachada

- Fachada con vano

- Galería

- Inmueble de conservación histórica

- Inspector técnico

- Instalación de publicidad

- Instrumento de Planificación Territorial

- Libro de Obras

- Línea de edificación

- Línea de la playa

- Línea oficial

- Local

- Lote

- Loteo de terrenos

- Maestranza

- Mansarda

- Manzana

- Mediana

- Modificación de proyecto

- Monumento Nacional

- Muro cortafuego

- Muro de separación

- Muro divisorio

- Muro exterior

- Muro medianero

- Muro soportante

- Norma técnica

- Norma Técnica Oficial

- Normas urbanísticas

- Obras de mantención

- Obra gruesa

- Obra gruesa habitable

- Obra menor

- Obra nueva

- Ochavo

- Parque

- Pasaje

- Patio

- Patio de comidas

- Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial

- Pendiente promedio de un terreno

- Persona con discapacidad

- Piso mecánico

- Piso subterráneo

- Playa de mar

- Plaza

- Portal

- Pórtico

- Predio

- Predio remanente

- Primer piso

- Profesional competente

- Profesional especialista

- Propiedad abandonada

- Propietario

- Propietario primer vendedor

- Proyectista

- Proyecto

- Proyecto no residencial

- Proyecto residencial

- Publicidad

- Puerta de escape

- Rasante

- Recinto

- Reconstrucción de un inmueble

- Red vial básica

- Red vial estructurante

- Rehabilitación de un inmueble

- Remodelación de un inmueble

- Reparación

- Restauración de un inmueble

- Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural

- Revisor independiente

- Saldo predial

- Sistema automático de extinción de incendio

- Sistema de evacuación de personas

- Sistema de Información Geográfica (SIG)

- Sistema de Información Territorial (SIT)

- Sistema de seguridad

- Subdivisión de terrenos

- Suelo natural

- Superficie común

- Superficie edificada

- Superficie servida

- Superficie útil

- Supermercado

- Supervisor

- Tabique no soportante

- Tabique soportante

- Taller

- Taller mecánico

- Teatro

- Techumbre

- Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana

- Terminal de vehículos

- Terminal externo

- Terreno de playa

- Unidad funcional independiente

- Urbanizar

- Uso de suelo

- Vereda

- Vía

- Vías de evacuación

- Volumen de la edificación

- Volumen teórico

- Vivienda

- Vivienda unifamiliar

- Zona

- Zona central

- Zona de conservación histórica

- Zona de Protección Costera

- Zona norte

- Zona sur


- Zona vertical de seguridad

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