ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION

TITULO V
De la construccion
CAPITULO I
De los permisos de edificacion y sus tramites

En la etapa de anteproyecto, la contratación de un Revisor
Independiente siempre será voluntaria por parte del propietario, aún cuando se trate de un edificio de uso público.

Artículo 5.1.6. Para la obtención del permiso de edificación de obra nueva se
deberán presentar al Director de Obras Municipales los siguientes documentos, en un
ejemplar:

1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, indicando en ella o
acompañando, según corresponda, los siguientes antecedentes:


a) Lista de todos los documentos y planos numerados que conforman el
expediente, firmada por el arquitecto proyectista.

b) Declaración simple del propietario de ser titular del dominio del predio.

c) Las disposiciones especiales a que se acoge el proyecto, en su caso.

d) Los profesionales competentes que intervienen en los proyectos.

e) Si el proyecto consulta, en todo o parte, edificios de uso público.

f) Si cuenta con informe favorable de un Revisor Independiente y la
individualización de éste.

g) Si cuenta con informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural y la
individualización de éste.

h) Si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido de base para el
desarrollo del proyecto, acompañando fotocopia de la resolución de aprobación.


2. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente o bien del que sirvió
de base para desarrollar el anteproyecto vigente y de la plancheta catastral si ésta
hubiere sido proporcionada .

3. Formulario único de estadísticas de edificación.

4. Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda, o del arquitecto
proyectista, bajo declaración jurada, en los casos de permisos de construcción de
un proyecto referido a una sola vivienda o a una o más viviendas progresivas o
infraestructuras sanitarias.

5. Informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, cuando
corresponda su contratación.

6. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado,
emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir
empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de
agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva.

7. Planos de arquitectura numerados, que deberán contener :


a) Ubicación del predio, señalando su posición relativa respecto de los terrenos
colindantes y espacios de uso público. Esta información gráfica podrá consultarse
dentro del plano de emplazamiento.

b) Emplazamiento de el o los edificios, en que aparezca su silueta en sus partes más
salientes, debidamente acotada y con indicación de sus distancias hacia los
deslindes respectivos o entre edificios, si correspondiera, incluyendo los puntos de
aplicación de rasantes y sus cotas con relación al nivel de suelo natural. En este
plano se indicarán, además, los accesos peatonales y vehiculares desde la vía
pública.

c) Planta de todos los pisos, debidamente acotadas, señalando los accesos
especiales para personas con discapacidad y él o los destinos contemplados. Las
cotas deberán ser suficientes para permitir calcular la superficie edificada de cada
planta.

d) Cortes y elevaciones que ilustren los puntos más salientes de la edificación, sus
pisos y niveles interiores, la línea de suelo natural y la rectificada del proyecto,
las rasantes en sus puntos más críticos con indicación de sus cotas de nivel,
salvo que se ilustren en plano anexo, sus distanciamientos y la altura de la
edificación. En caso que haya diferencias de nivel con el terreno vecino o con
el espacio público, se indicarán las cotas de éstos y el punto de aplicación de
las rasantes. Si se tratare de edificación continua, se acotará la altura de ésta,
sobre la cual se aplicarán las rasantes respectivas a la edificación aislada que
se permita sobre ella. Los cortes incluirán las escaleras y ascensores si los
hubiere, las cotas verticales principales y la altura libre bajo las vigas.

e) Planta de cubiertas.

f) Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte.

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