ASESORIAS EN PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES - ARQUITECTO

ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE - PERMISOS DE EDIFICACION - REGULARIZACION DE PARCELAS

REGULARIZACION DE PARCELAS - REGULARIZACION LOCALES COMERCIALES - REGULARIZACION DE GALPONES - PERMISO DE EDIFICACION - RECEPCION FINAL - FUSIONES - SUBDIVISIONES - LOTEOS - CAMBIO DE DESTINO - PROYECTOS SANITARIOS - CERTIFICADO DOTACION SANITARIA - REGULARIZACIONES - CERTIFICADO INSTALACIONES SANITARIAS - PROYECTOS URBANOS - PROYECTOS RURALES - PROYECTOS DE ARQUITECTURA

ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE CON EXPERIENCIA EN OBTENCION DE PERMISOS DE EDIFICACION Y RECEPCION FINAL

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION

TITULO IV
De la arquitectura
CAPITULO II
De las condiciones generales de seguridad


En los tramos inclinados de escaleras se admitirá una altura mínima
de baranda de 0,85 m, medida desde la nariz de los peldaños.
La baranda se podrá suprimir en caso de recintos con fachada de
cristales fijos o ventanas cuya apertura no sobrepase 0,12 m, que cuenten con antepecho, baranda o refuerzo interior de al menos 0,60 m de altura, medido desde el nivel de piso interior terminado, y que certifiquen una resistencia de los cristales a sobrecargas horizontales no inferior a la indicada en el inciso primero de este artículo.

En los sectores accesibles para personas con discapacidad, cuando
la altura del piso sobre el suelo adyacente sea de entre 0,30 m y 1 m, se deberá disponer un borde resistente de una altura no inferior a 0,30 m, precedido de un cambio de textura en el pavimento a 0,50 m del borde.

Las barandas transparentes y abiertas tendrán sus elementos
estructurales y ornamentales dispuestos de manera tal que no permitan el paso de una esfera de 0,125 m de diámetro a través de ellos.

En las escaleras las aberturas triangulares formadas por la huella, la
contrahuella y la barra inferior de la baranda podrán admitir el paso de una esfera de 0,185 m de diámetro.

Se exceptúan de lo dispuesto en este artículo los andenes de transporte de personas o de carga y descarga de productos, los escenarios y otras superficies cuya función se impediría con la instalación de barandas o antepechos.


Vías de evacuación


Artículo 4.2.8. Para los efectos de este Capítulo, los ascensores, escaleras
mecánicas, rampas mecánicas y pasillos móviles no se considerarán vías de evacuación, con las excepciones que señala el artículo 4.2.21. de este mismo Capítulo.


Artículo 4.2.9. Las áreas externas de una edificación, tales como patios, plazoletas,
atrios o similares, susceptibles de ser ocupadas por personas, deben estar provistas de vías de evacuación conforme a este Capítulo.

En estos casos la carga de ocupación del área externa será
determinada por el arquitecto del proyecto según los usos estimados para dicha área.

Cuando la salida de un área externa sea a través de una edificación,
el número de ocupantes de dicha área debe ser considerado en el diseño de las vías de evacuación de la edificación.


Escaleras


Artículo 4.2.10. La cantidad y ancho mínimo requerido para las escaleras que
forman parte de una vía de evacuación, conforme a la carga de ocupación del área servida, será la que señala la siguiente tabla:

Escaleras


Cuando la carga de ocupación de una edificación sea superior a
1.000 personas deberá adjuntarse al proyecto un Estudio de Evacuación que determine la cantidad, disposición y características de las escaleras necesarias sobre las requeridas según la tabla anterior.

 

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ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
MUNICIPALIDADES DE CHILE

Definiciones Ordenanza General Urbanismo Construcción

Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa

- Acera

- Alteración

- Altura de edificación

- Ampliación

- Antejardín

- Antena

- Anteproyecto

- Arcada, Arquería

- Area de extención Urbana

- Area de proteccion Costera

- Área rural

- Área urbana

- Área verde

- Área verde pública

- Asentamiento humano

- Bandejón

- Barrio

- Calle

- Calle ciega

- Calzada

- Capacidad máxima de edificación

- Carga de ocupación

- Centro comercial

- Centro comercial abierto

- Centro comercial cerrado (Mall)

- Centro de servicio automotor

- Ciclovía

- Coeficiente de constructibilidad

- Coeficiente de ocupación de los pisos superiores

- Coeficiente de ocupación del suelo

- Columnata

- Condiciones Urbanísticas

- Construcción

- Construcción por partes

- Construcción simultánea

- Constructor

- Crecimiento urbano por extensión

- Crecimiento urbano por densificación

- Cuadra

- Densidad

- Densidad bruta

- Densidad neta

- Depósito de vehículos

- Desmonte

- Distanciamiento

- Ducto

- Edificación aislada

- Edificación colectiva

- Edificación continua

- Edificación pareada

- Edificio

- Edificio comercial

- Edificio con protección activa

- Edificio de estacionamiento

- Edificio de oficinas

- Edificio de uso público

- Edificio industrial

- Elemento constructivo

- Elemento de estructura

- Elementos de construcción no combustibles

- Elementos industriales para la construcción

- Equipamiento

- Espacio público

- Espesor de un muro

- Establecimiento de bodegaje

- Estación de intercambio modal

- Estación de servicio automotor

- Estudio de ascensores

- Estudio de carga combustible

- Estudio de evacuación

- Estudio de riesgos

- Estudio de seguridad

- Fachada

- Fachada con vano

- Galería

- Inmueble de conservación histórica

- Inspector técnico

- Instalación de publicidad

- Instrumento de Planificación Territorial

- Libro de Obras

- Línea de edificación

- Línea de la playa

- Línea oficial

- Local

- Lote

- Loteo de terrenos

- Maestranza

- Mansarda

- Manzana

- Mediana

- Modificación de proyecto

- Monumento Nacional

- Muro cortafuego

- Muro de separación

- Muro divisorio

- Muro exterior

- Muro medianero

- Muro soportante

- Norma técnica

- Norma Técnica Oficial

- Normas urbanísticas

- Obras de mantención

- Obra gruesa

- Obra gruesa habitable

- Obra menor

- Obra nueva

- Ochavo

- Parque

- Pasaje

- Patio

- Patio de comidas

- Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial

- Pendiente promedio de un terreno

- Persona con discapacidad

- Piso mecánico

- Piso subterráneo

- Playa de mar

- Plaza

- Portal

- Pórtico

- Predio

- Predio remanente

- Primer piso

- Profesional competente

- Profesional especialista

- Propiedad abandonada

- Propietario

- Propietario primer vendedor

- Proyectista

- Proyecto

- Proyecto no residencial

- Proyecto residencial

- Publicidad

- Puerta de escape

- Rasante

- Recinto

- Reconstrucción de un inmueble

- Red vial básica

- Red vial estructurante

- Rehabilitación de un inmueble

- Remodelación de un inmueble

- Reparación

- Restauración de un inmueble

- Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural

- Revisor independiente

- Saldo predial

- Sistema automático de extinción de incendio

- Sistema de evacuación de personas

- Sistema de Información Geográfica (SIG)

- Sistema de Información Territorial (SIT)

- Sistema de seguridad

- Subdivisión de terrenos

- Suelo natural

- Superficie común

- Superficie edificada

- Superficie servida

- Superficie útil

- Supermercado

- Supervisor

- Tabique no soportante

- Tabique soportante

- Taller

- Taller mecánico

- Teatro

- Techumbre

- Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana

- Terminal de vehículos

- Terminal externo

- Terreno de playa

- Unidad funcional independiente

- Urbanizar

- Uso de suelo

- Vereda

- Vía

- Vías de evacuación

- Volumen de la edificación

- Volumen teórico

- Vivienda

- Vivienda unifamiliar

- Zona

- Zona central

- Zona de conservación histórica

- Zona de Protección Costera

- Zona norte

- Zona sur


- Zona vertical de seguridad

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