ASESORIAS EN PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES - ARQUITECTO

ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE - PERMISOS DE EDIFICACION - REGULARIZACION DE PARCELAS

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ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE CON EXPERIENCIA EN OBTENCION DE PERMISOS DE EDIFICACION Y RECEPCION FINAL

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION

TITULO IV
De la arquitectura
CAPITULO I
De las condiciones de habitabilidad

B. Método Alternativo del U ponderado:
Sólo en las zonas térmicas: 3, 4, 5, 6 y 7, se podrá utilizar un método alternativo
del U ponderado el cual sólo podrá aplicarse para el caso de vidrios monolíticos.
Para los casos previstos en el párrafo anterior, se podrá aumentar la superficie
vidriada sobre los valores de Tabla 3 de este artículo, compensando el aumento
de superficie vidriada con el mejoramiento de la transmitancia térmica de la
solución de muros. El U ponderado deberá tener un valor igual o menor al
señalado para la zona en la que se ubique el proyecto de arquitectura, de
acuerdo a la Tabla 4 siguiente:

Tabla 4

Para determinar la transmitancia térmica ponderada de los paramentos verticales
de la envolvente del proyecto de arquitectura se deberá calcular el U ponderado
del proyecto de conformidad a la formula que se señala, debiendo los muros
perimetrales en contacto al exterior poseer una transmitancia térmica igual o
menor al valor establecido, según zona térmica, en las exigencias para muros de
la Tabla 1 del presente artículo:

SM: Superficie de muro
UM: Transmitancia térmica del muro
SV: Superficie de ventana
UV: Transmitancia térmica ventana

STE: Superficie total de los paramentos verticales de la envolvente del proyecto de arquitectura
Para la aplicación de la formula del párrafo anterior, los muros que limiten con
uno o más locales cerrados, deberán considerarse como parte de la envolvente
para efectos de cálculo del U ponderado. Para estos muros se adoptará la
transmitancia establecida para la zona térmica en la cual se emplace el proyecto
de arquitectura, de acuerdo a la Tabla 1, independiente de su transmitancia
térmica real.

En el caso en que los paramentos verticales del proyecto de arquitectura estén
compuestos por más de una solución constructiva, determinando así, más de una
transmitancia térmica para muros, se aplicará la siguiente fórmula para
determinar el U ponderado:

SM- 1: Superficie muro 1
U-1: Transmitancia térmica muro 1
SM-2: Superficie muro 2
U-2: Transmitancia térmica muro 2
SV: Superficie ventana
UV: Transmitancia térmica ventana.

STE: Superficie total de los paramentos verticales de la envolvente

En ambos casos si el proyecto de arquitectura contempla más de un tipo de
ventana, asimilados a distintos valores de Transmitancia, según la Tabla 3, se
ponderará, toda la superficie vidriada con el valor de transmitancia térmica del
vidrio monolítico.

La superficie de ventana para el vidrio monolítico del cálculo del U ponderado no
podrá, en ningún caso, aumentar más de un 40 % respecto al porcentaje máximo
de superficie permitido para la zona térmica, según lo señalado en la Tabla 3.

 

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ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
MUNICIPALIDADES DE CHILE

Definiciones Ordenanza General Urbanismo Construcción

Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa

- Acera

- Alteración

- Altura de edificación

- Ampliación

- Antejardín

- Antena

- Anteproyecto

- Arcada, Arquería

- Area de extención Urbana

- Area de proteccion Costera

- Área rural

- Área urbana

- Área verde

- Área verde pública

- Asentamiento humano

- Bandejón

- Barrio

- Calle

- Calle ciega

- Calzada

- Capacidad máxima de edificación

- Carga de ocupación

- Centro comercial

- Centro comercial abierto

- Centro comercial cerrado (Mall)

- Centro de servicio automotor

- Ciclovía

- Coeficiente de constructibilidad

- Coeficiente de ocupación de los pisos superiores

- Coeficiente de ocupación del suelo

- Columnata

- Condiciones Urbanísticas

- Construcción

- Construcción por partes

- Construcción simultánea

- Constructor

- Crecimiento urbano por extensión

- Crecimiento urbano por densificación

- Cuadra

- Densidad

- Densidad bruta

- Densidad neta

- Depósito de vehículos

- Desmonte

- Distanciamiento

- Ducto

- Edificación aislada

- Edificación colectiva

- Edificación continua

- Edificación pareada

- Edificio

- Edificio comercial

- Edificio con protección activa

- Edificio de estacionamiento

- Edificio de oficinas

- Edificio de uso público

- Edificio industrial

- Elemento constructivo

- Elemento de estructura

- Elementos de construcción no combustibles

- Elementos industriales para la construcción

- Equipamiento

- Espacio público

- Espesor de un muro

- Establecimiento de bodegaje

- Estación de intercambio modal

- Estación de servicio automotor

- Estudio de ascensores

- Estudio de carga combustible

- Estudio de evacuación

- Estudio de riesgos

- Estudio de seguridad

- Fachada

- Fachada con vano

- Galería

- Inmueble de conservación histórica

- Inspector técnico

- Instalación de publicidad

- Instrumento de Planificación Territorial

- Libro de Obras

- Línea de edificación

- Línea de la playa

- Línea oficial

- Local

- Lote

- Loteo de terrenos

- Maestranza

- Mansarda

- Manzana

- Mediana

- Modificación de proyecto

- Monumento Nacional

- Muro cortafuego

- Muro de separación

- Muro divisorio

- Muro exterior

- Muro medianero

- Muro soportante

- Norma técnica

- Norma Técnica Oficial

- Normas urbanísticas

- Obras de mantención

- Obra gruesa

- Obra gruesa habitable

- Obra menor

- Obra nueva

- Ochavo

- Parque

- Pasaje

- Patio

- Patio de comidas

- Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial

- Pendiente promedio de un terreno

- Persona con discapacidad

- Piso mecánico

- Piso subterráneo

- Playa de mar

- Plaza

- Portal

- Pórtico

- Predio

- Predio remanente

- Primer piso

- Profesional competente

- Profesional especialista

- Propiedad abandonada

- Propietario

- Propietario primer vendedor

- Proyectista

- Proyecto

- Proyecto no residencial

- Proyecto residencial

- Publicidad

- Puerta de escape

- Rasante

- Recinto

- Reconstrucción de un inmueble

- Red vial básica

- Red vial estructurante

- Rehabilitación de un inmueble

- Remodelación de un inmueble

- Reparación

- Restauración de un inmueble

- Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural

- Revisor independiente

- Saldo predial

- Sistema automático de extinción de incendio

- Sistema de evacuación de personas

- Sistema de Información Geográfica (SIG)

- Sistema de Información Territorial (SIT)

- Sistema de seguridad

- Subdivisión de terrenos

- Suelo natural

- Superficie común

- Superficie edificada

- Superficie servida

- Superficie útil

- Supermercado

- Supervisor

- Tabique no soportante

- Tabique soportante

- Taller

- Taller mecánico

- Teatro

- Techumbre

- Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana

- Terminal de vehículos

- Terminal externo

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- Unidad funcional independiente

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