ASESORIAS EN PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES - ARQUITECTO
ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE - PERMISOS DE EDIFICACION - REGULARIZACION DE PARCELAS
REGULARIZACION DE PARCELAS - REGULARIZACION LOCALES COMERCIALES - REGULARIZACION DE GALPONES - PERMISO DE EDIFICACION - RECEPCION FINAL - FUSIONES - SUBDIVISIONES - LOTEOS - CAMBIO DE DESTINO - PROYECTOS SANITARIOS - CERTIFICADO DOTACION SANITARIA - REGULARIZACIONES - CERTIFICADO INSTALACIONES SANITARIAS - PROYECTOS URBANOS - PROYECTOS RURALES - PROYECTOS DE ARQUITECTURA
ARQUITECTO REVISOR INDEPENDIENTE CON EXPERIENCIA EN OBTENCION DE PERMISOS DE EDIFICACION Y RECEPCION FINAL
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
TITULO IV
De la arquitectura
CAPITULO I
De las condiciones de habitabilidad
d) En el caso de la albañilería
confinada de conformidad a la definición
de la
NCh 2123, no será exigible el valor
de U de la Tabla 1 en los elementos
estructurales, tales como pilares, cadenas
y vigas.
e) En el caso de que el complejo muro incorpore
materiales aislantes, la
solución constructiva deberá
considerar barreras de humedad y/o de vapor,
según el tipo de material incorporado
en la solución constructiva y/o
estructura considerada.
f) En el caso de puertas vidriadas exteriores,
deberá considerarse como
superficie de ventana la parte correspondiente
al vidrio de la misma. Las
puertas al exterior de otros materiales no
tienen exigencias de
acondicionamiento térmico.
3. Pisos Ventilados:
Para efectos de la aplicación del presente
artículo se considerará complejo
de
piso ventilado al conjunto de elementos constructivos
que lo conforman que no
están en contacto directo con el terreno.
Los planos inclinados inferiores de
escaleras o rampas que estén en contacto
con el exterior, también se
considerarán como pisos ventilados.
Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos
en pisos ventilados, los
materiales aislantes térmicos o soluciones
constructivas especificadas en el
proyecto de arquitectura, sólo podrán
estar interrumpidos por elementos
estructurales del piso o de las instalaciones
domiciliarias, tales como vigas,
tuberías, ductos o cañerías.
B. Alternativas para cumplir las exigencias
térmicas definidas en el presente
artículo:
Para los efectos de cumplir con las condiciones
establecidas en el Tabla 1 se
podrá optar entre las siguientes alternativas:
1. Mediante la incorporación de un
material aislante etiquetado con el R100
correspondiente a la Tabla 2:
Se deberá especificar y colocar un
material aislante térmico, incorporado
o
adosado, al complejo de techumbre, al complejo
de muro, o al complejo de piso
ventilado cuyo R100 mínimo, rotulado
según la norma técnica NCh 2251,
de
conformidad a lo indicado en la tabla 2 siguiente:
(*)
Según la norma NCh 2251: R100 = valor
equivalente a la Resistencia Térmica
(m2K / W) x 100.
2. Mediante un Certificado de Ensaye otorgado
por un laboratorio con inscripción
vigente en el Registro Oficial de Laboratorios
de Control Técnico de Calidad de la
Construcción del Ministerio de Vivienda
y Urbanismo, reglamentado por el D.S.
Nº 10, (V. y U.), de 2002 , demostrando
el cumplimiento de la transmitancia o
resistencia térmica total de la solución
del complejo de techumbre, muro y piso
ventilado.
3. Mediante cálculo, el que deberá
ser realizado de acuerdo a lo señalado
en la
norma NCh 853, demostrando el cumplimiento
de la transmitancia o resistencia
térmica del complejo de techumbre,
muro y piso ventilado. Dicho cálculo
deberá
ser efectuado por un profesional competente.
4. Especificar una solución constructiva
para el complejo de techumbre, muro y piso
ventilado que corresponda a alguna de las
soluciones inscritas en el Listado
Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento
Térmico,
confeccionado por el Ministerio de Vivienda
y Urbanismo.
CONTACTO ARQUITECTO
HABILITACION DE LOCALES COMERCIALES
REGULARIZACION DE PARCELAS DE AGRADO
ASESORIAS PERMISOS DE EDIFICACION, RECEPCIONES Y CERTIFICACIONES
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
MUNICIPALIDADES DE CHILE
Definiciones Ordenanza General Urbanismo Construcción
Artículo 1.1.2. Definiciones. Los siguientes vocablos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa
- Acera
- Alteración
- Altura de edificación
- Ampliación
- Antejardín
- Antena
- Anteproyecto
- Arcada, Arquería
- Area de extención Urbana
- Area de proteccion Costera
- Área rural
- Área urbana
- Área verde
- Área verde pública
- Asentamiento humano
- Bandejón
- Barrio
- Calle
- Calle ciega
- Calzada
- Capacidad máxima de edificación
- Carga de ocupación
- Centro comercial
- Centro comercial abierto
- Centro comercial cerrado (Mall)
- Centro de servicio automotor
- Ciclovía
- Coeficiente de constructibilidad
- Coeficiente de ocupación de los pisos superiores
- Coeficiente de ocupación del suelo
- Columnata
- Condiciones Urbanísticas
- Construcción
- Construcción por partes
- Construcción simultánea
- Constructor
- Crecimiento urbano por extensión
- Crecimiento urbano por densificación
- Cuadra
- Densidad
- Densidad bruta
- Densidad neta
- Depósito de vehículos
- Desmonte
- Distanciamiento
- Ducto
- Edificación aislada
- Edificación colectiva
- Edificación continua
- Edificación pareada
- Edificio
- Edificio comercial
- Edificio con protección activa
- Edificio de estacionamiento
- Edificio de oficinas
- Edificio de uso público
- Edificio industrial
- Elemento constructivo
- Elemento de estructura
- Elementos de construcción no combustibles
- Elementos industriales para la construcción
- Equipamiento
- Espacio público
- Espesor de un muro
- Establecimiento de bodegaje
- Estación de intercambio modal
- Estación de servicio automotor
- Estudio de ascensores
- Estudio de carga combustible
- Estudio de evacuación
- Estudio de riesgos
- Estudio de seguridad
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- Fachada con vano
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- Línea de la playa
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- Lote
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- Norma Técnica Oficial
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- Obra gruesa habitable
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- Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial
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- Piso mecánico
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- Pórtico
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- Primer piso
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- Profesional especialista
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- Propietario
- Propietario primer vendedor
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- Proyecto no residencial
- Proyecto residencial
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- Rasante
- Recinto
- Reconstrucción de un inmueble
- Red vial básica
- Red vial estructurante
- Rehabilitación de un inmueble
- Remodelación de un inmueble
- Reparación
- Restauración de un inmueble
- Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural
- Revisor independiente
- Saldo predial
- Sistema automático de extinción de incendio
- Sistema de evacuación de personas
- Sistema de Información Geográfica (SIG)
- Sistema de Información Territorial (SIT)
- Sistema de seguridad
- Subdivisión de terrenos
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- Superficie útil
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- Tabique soportante
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- Taller mecánico
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- Terminal de vehículos
- Terminal externo
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